不動産投資は、少額＆短期運用の不動産クラウドファンディングから始めよう

不動産投資は、少額＆短期運用の不動産クラウドファンディングから始めよう

不動産投資は、一定の家賃収入を長期的にコンスタントに得るために、数百万円～数千万円といった多額の資金を投じて運用するモデルが一般的であった。

そのため、一般的な中高年層にとっては簡単に手が出せる投資・運用先ではないためハードルが高く、長期運用のためリスクが大きいイメージがある。

そんな中、最近、少額＆短期運用の不動産クラウドファンディングが登場し、人気を集めている。

不動産クラウドファンディングは少額＆短期運用できるのがメリット

その理由は、主に次の２つがある。

①不動産クラウドファンディングは少額の投資ができる

②不動産クラウドファンディングは短期運用ができる

①不動産クラウドファンディングは少額の投資ができる

不動産クラウドファンディングは、最低1万円と少額から投資ができる。

よって、中高年層にとって手軽に投資ができる選択肢として考えることができる。

②不動産クラウドファンディングは短期運用ができる

不動産クラウドファンディングの中には、半年（6ヶ月）や1年といった短期運用のファンドも存在する。
なかには、3ヶ月といった超短期運用のファンドもある。

よって、短期で運用利回りを得ることができるため、リスクの低減に繋がる。

リスクと投資家保護の仕組みが考慮された”優先劣後方式”を採用

不動産クラウドファンディングについては、いろいろなサイトで説明がされている。

特に、LIFULLのサイトは分かり易いのでご覧ください。

「リスクと投資家保護の仕組み」として、不動産ファンディングでは”優先劣後方式”が採用されており、不動産価格の下落時は事業者の出資分（劣後出資）から元本毀損されるため劣後出資比率が高いファンドほど投資家にとって安全性が高いと判断できる。

セカンドライフに向けた予行演習

不動産クラウドファンドは、1万円からという少額で投資ができ、また短期（半年から1年程度）で配当利回りが手にできる。

リスクと投資家保護の仕組みとして、優先劣後出資方式が採用されている。

ハードルも低く、リスクも低減されており、本格的に一定の金額を投資するまでの、セカンドライフに向けた予行演習と捉えることができると考える。

セカンドライフに向けた予行演習として、まず不動産クラウドファンディングを始めることをお勧めする。

ポイントは不動産クラウドファンディング業者選び

数ある不動産クラウドファンディング業者の中から最適な業者を選ぶのは難しい。

そこで、私は独自の評価観点（項目）・評価基準を設定し不動産クラウドファンディング業者を選んだ。（「サイトを斬る！【不動産クラウドファンディング】」参照）

よければ参考にしてください。

不動産クラウドファンディングを始めるには、次の３ステップのみである。

１．不動産クラウドファンディング業者への登録

募集がすぐに締め切られるファンドもあるので、気に入ったファンドの募集が開始されるまでに登録を完了させておきたい。申請から登録まで１週間程度掛かる場合があるので申請はお早めに。

２．ファンドの申込み（先着式／抽選式）

気に入ったファンドの募集に申込もう。特に申込タイプが先着式の場合は早い者勝ちとなるので要注意。

３．入金

ファンドへの申し込みが完了したら、専用の振込み口座に入金してください

これであなたも不動産投資の第一歩を踏み出しました。

あなたが目標とする副収入を得られる日が１日も早く訪れるよう、セカンドライフの予行演習として充実した日々を過ごしてください。